Viktiga funktioner samlas i en enda byggnad

Multihuset Bryggan är en av de mer uppseendeväckande byggnaderna som uppförs i Cementas gamla industriområde i Limhamn, Malmö. Här integreras service, bostäder och kontor med husets kärna – ett parkeringshus med plats för 350 bilar. För brandskyddet blev betong ett självklart val.

Det delvis dolda p-huset sträcker sig genom byggnaden från källarplanet upp till våning fem och kläs in med kontor på norr- och sydsidan och med bostäder i väster. På sjätte våningen ligger en förskola som ska kunna ta emot 80 barn. Förskolans lekplats på 2 000 kvadratmeter är placerad på taket.

– Ett drömuppdrag. Det är första gången som vi jobbar med ett projekt som rymmer så många viktiga funktioner i ett och samma hus, säger Johan Bignert, vd för den ansvariga arkitektfirman Kamikaze.

Plats för tätare bebyggelse

När huset är klart 2019 kommer bland annat ett apotek, en vårdcentral och en stor livsmedelsbutik att inrymmas. Att huset bidrar till att minska bilarnas anspråk på markyta i området har också varit en stor vinst ur ett hållbarhetsperspektiv eftersom plats då frigörs för tätare bostadsbebyggelse.

Johan Bignert tror att vi kommer att få se fler multihus i framtiden:

– Samlade p-huslösningar med servicefunktioner knutna till ett hus är ett bra stadsbyggnadselement som ger kringliggande exploatörer möjlighet att renodla sina projekt.

Sammanhängande ytor i bottenplanet

En av de största utmaningarna med multihuset har varit att få tillräckligt stora sammanhängande ytor till verksamheterna på bottenvåningen.  Att kontrollera husets alla 600 dörrar och se till att rätt funktioner placeras på rätt ställen har också varit komplext med tanke på de olika flödena.

Stommen i den del av byggnaden som framför allt innehåller bostäder består av plattbärlag och skalväggar av betong samt stålpelare i utfackningsväggar. I den andra delen som innehåller service, handel och förskola utgörs stommen av ett prefabricerat system bestående av håldäcksbjälklag (HDF), pelare och balkar av stål och betong samt massiva betongväggar.

– Betong är oslagbart när det gäller brandskydd. Med tanke på att det finns många brandgränser i huset var betong ett självklart val, säger Johan Bignert.

Multihuset navet i området

Karin Forsvall är fastighetsutvecklare hos byggherren NCC. Hon berättar att 90 procent av lokalerna redan är uthyrda:

– Det är en hög siffra. Många i Malmö är väldigt nyfikna på vad som sker i Limhamn. Här kommer småstadens alla fördelar och funktioner att finnas tillgängliga, och multihuset blir navet för den utvecklingen.

Totalt kommer det att finnas 19 service- och kontorslokaler. Bostäderna utgörs av 30 hyresrätter, mest tvåor men det finns också treor, fyror och en sexa.

Multihuset Bryggan kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM med höga krav på bland annat sund inomhusmiljö, energieffektivitet, vattenhushållning och hållbar avfallshantering.

Text: Ylva Carlsson. Illustrationer: Kamikaze

Läs fler artiklar under avsnittet Inspiration.

• 

  Multihuset Bryggan

• Plats: Limhamns läge, Malmö. Huset byggs på Övägen, strax öster om Cementas gamla silos.
• Lokaler: Parkeringshus, kontor, handel, apotek, vårdcentral, bostäder med mera.
• Kontor: 2 500 kvadratmeter.
• Bostäder: 30 hyresrätter, från 50 till 140 kvadratmeter.
• Byggnadsstart: 2016.
• Inflyttning: 2019.